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工商時報【方明╱台北報導】

日本信義進軍關西，大阪支店正式營運，並攜手日本東急集團於大阪、京都推出2筆個案。日本信義受景氣不佳及日圓升值影響，今年前3季總銷金額約150億元，預估全年總銷250億日圓、年減2～3成；預計關西業務明年可望挹注總銷近60億日圓業績，營運占日本信義比重將提升至2成。

日本信義昨（6）日宣布大阪支店即日起正式營運，日本信義社長何偉宏表示，日本信義於去年第4季前進關西試水溫，以專案方式精推京、阪兩地物件，大阪個案創下單一物件單月購屋申請超過30件的紀錄，平均約1天1戶的佳績。

大阪支店正式營運後，與日本東急集團合作推出大阪「BRANZ TOWER御堂筋本町」及京都「BRANZ京都御所西」2大案，每戶總價約台幣1,300～3,400萬元。

他指出，大阪房價為東京的6成，加上租金毛利5％高於東京的3.5％～4％，吸引6成在東京已購客戶赴大阪置產，以投資出租為主，而購買京都房產則以自住為大宗。

何偉宏表示，國人赴日置產熱度依舊，去年全年詢問約2,100組，今年前3季已達2,200組，今年每月赴日組數達110組，年成長16.8％，而自日本信義成立6年以來，累計成交件數近2,000件，總銷金額也已超過1,200億日圓，約台幣372億元。

他也坦言，受景氣不佳及日圓升值影響，今年成交速度有趨緩現象，去年成交筆約2.3：1，今年則變為4：1，但8月起因日圓匯率波動趨緩，成交逐漸加快，今年中古屋與新屋交易比重約55％：45％。

他指出，東京市中心房價每年約有5％～7％的漲幅，但因日圓升值加上交易滿5年後，資本利得稅由30％降為15％，使得出售物件有略為增加。

日本信義去年總銷金額約350億日圓，交易筆數503件，今年前3季總銷金額約150億元，交易筆數236件，前3季營運達損益兩平，預估今年全年總銷約250億日圓、年減2～3成，但仍可小幅獲利。
 

（中央社記者陳至中台北15日電）台灣大學物理系教授石明豐表示，剛從高中畢業的學生，普遍善於「解題」，卻缺乏整體性的「物理圖像」；因此重新設計課程，將傳統紙筆習題減少，轉而要求學生寫程式。

「普通物理」課程是理工學院大一學生的必修課，台大理學院教授們近年發現，學生在高中學習物理，多半將精力放在準備升學考試，非常擅長「解題」，但對其中的內涵和整體性，卻沒有什麼感覺。

石明豐指出，學生如果缺乏「物理圖像」，大學的學習容易「卡住」，未來也難以創造性地應用物理知識。因此他從103學年度開始，嘗試讓學生撰寫物理模擬程式，以處理較高等的物理問題。

石明豐讓學生接觸程式語言，從最基礎的開始，循序漸進地把程式語言要素融入普物課程的各個章節。如此一來，學生一邊學物理，也一邊學會寫程式，再透過物理專題競賽，激勵學生發揮創意，進一步應用所學。

在上課前，超過9成的學生根本不會寫程式，但在短短3個月內，多數人都能寫出複雜的物理模擬程式。更重要的是，寫出程式前，必須先在腦中建立完整的物理模型，這樣的學習方式非常深入，效果遠超過紙本解題。

修讀石明豐課程的學生，普遍反應是非常「操」，但學到的東西非常豐富。石明豐也將一些作業放置在網路上，開放其他大學教學使用。1050915

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

工商時報【譚淑珍】

在首爾一天，與機器面對面的時間，遠比與人對話來得多。

起床後，看到飯店的電話閃著紅燈，顯示有人留了「MESSAGE」，按下鍵，從話筒裡傳來錄好了音的機械聲說：有「一封訊息」，若要瞭解進一步內容，要再按另一個鍵。

按了另一個鍵，響了幾聲，以為會有「人」來回應，結果，還是錄好了音的機械聲，將訊息內容唸了出來...。

吃過早餐，準備搭地鐵到高速巴士轉運站到世宗市。在首爾搭地鐵站，是看不到人工售票口的，只有一排排售票機，要透過螢幕選擇目的地、張數，再將錢投入機器裡，機器就會將票「吐」出來，當然，機器也會找零。

到了巴士轉運站，面對的還是售票機，不同的是，可以刷卡，也可以用手機支付。

買了票，上了車，伸手將票遞給司機先生，司機先生默默的看了幾秒伸向他的手中票，又默默的朝著旁邊的機器點了點頭，「啊」？心中滿是狐疑，正想要開口問，後面的乘客不耐的說：「把票放在那個機器上掃一下啦～」。喔。

回程時，有經驗，上車時，把票在機器上一掃，立即發出「請坐5號位子」的聲音，5號坐位是自己在售票機買票時選的位子，等乘客坐定，車上廣播，也是錄好音的機器，制式化播出這班車開往那裡、行車時間，以及要大家繫好安全帶...。

傍晚回到首爾，心想還有時間，就在飯店所在的COEX MALL先逛逛，逛著逛著，就在期間限定號稱是韓國最大的地下購物城迷了路，問路人，路人指了指前方立型觸控大面板，瞭解，對著大型觸控「PAD」，用手點、畫，找路。

找到了路，肚子也餓了，看到熟悉的符號「M」－麥當勞，決定買個漢堡回飯店吃，於是快步走向櫃台，正準備點餐，櫃台卻反過來要「點餐單」，ㄜ，原來進門口處很多人排著隊站在大型「PAD」面前點點、畫畫，不是在玩，而是在點餐...。

買了餐，回到飯店，又看到閃紅燈的電話，這次直接按下「唸」訊息的鍵，話通裡傳來的機械聲，是告知第二天的行程時間有變...。

在首爾的旅程，除了採訪時間，會與人面對面對話外，還有就是購物時，會與銷售人員交談。

其他很多時候，都是面對機器，差別在有的機器會發出聲音，有的機器是靜音，共同點是機器不管是有英文還是中文功能，基本上是「韓音」重現。

例如，地鐵三成站的英文是SAMAEONG；中文則是簡體版的拼音...，對習慣繁體中文的人，幾乎差別不大，看不懂的，還是看不懂啊。

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